Retkeilijäntie 1 D 2
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
Asuntoon voi muuttaa vuokrasuhteen alkamispäivänä ja avaimet voi hakea Tekman toimistolta aukioloaikojen mukaisesti. Muista muuttoaikatauluista sovitaan erikseen (esim. muutto viikonloppuna, juhlapyhänä). Avaintenluovutus voidaan tarvittaessa sopia myös suoraan entisen asukkaan kanssa. Muista tehdä ajoissa muuttoilmoitus Digi- ja Väestötietovirastoon ja Postille. Sen voi tehdä sähköisesti muuttoilmoitus.fi -verkkopalvelussa tai paperisella lomakkeella, jonka voi noutaa postista. Sinun on tehtävä myös erillinen tulomuuttoilmoitus Tekman toimistolle. Saat lomakkeen toimistolta tai voit tulostaa sen Tekman nettisivuilta. Muuttoilmoitus Tekmalle on välttämätön, koska vasta sen jälkeen asukas merkitään asukasluetteloon, asukastietoja voidaan antaa Kelalle asumistuen hakemista varten tai voit todistaa asumisesi esim. huoltomiehelle ovenaukaisutilanteissa.
Suosittelemme ottamaan asuntoon kotivakuutuksen jo heti asumisen alkuun. Talon kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimen omaisuuden vahinkoja, eikä asukkaan omia vahinkoja. Jos esim. yläkerrassasi sattuu vesivahinko ja irtainta omaisuuttasi vahingoittuu, on oma kotivakuutuksesi ainut keino saada korvausta aiheutuneesta vahingosta. Kiinteistövakuutus ei myöskään korvaa asukkaan itse asuntoon aiheuttamia vahinkoja, kuten lattian kastuminen kodinkoneen rikkoutumisen takia tai tulipalo.
Vuokra maksetaan Tekman toimistolta annetulla laskulla kuukauden viides (5.) päivä, kuten vuokrasopimuksessa on sovittu. Mikäli et ole saanut laskua tai se on hävinnyt, pyydä se toimistolta. Sinulla on mahdollisuus tilata myös e-lasku omasta verkkopankkipalvelustasi. Myöhästyneistä maksuista peritään korkoa yleisen viivästyskoron mukaan. Vuokranmaksuongelmissa ota heti yhteyttä toimistolle.
Talon alakerrassa on maksuton pesutupa asukkaiden käyttöön. Pesutuvassa on varauslista, johon on aina etukäteen varattava oma pyykkivuoro. Noudata pesutuvan seinällä olevia ohjeita ja sääntöjä. Tee viipymättä vikailmoitus, jos jokin laite ei toimi tai toimii puutteellisesti. Kerää aina omat vaatteet ja pesuaineet pois pesulatiloista ja katso, että tilat jäävät siisteiksi.
Alakerrassa on myös saunatilat. Saunamaksu on 10 €/kk (yksi vuoro/viikko). Saunavaraukset Tekman toimistolta. Asukkaille maksuton lenkkisauna on tiistaisin: naiset klo 18:00 – 19:30 ja miehet klo 19:30 – 21:00.
Talon kellarissa on jokaiselle asunnolle yksi, asunnon numerolla varustettu häkkikomero. Ovessa on valmiina lukko, johon käy asunnon avain. Tavaroita ei saa säilyttää käytävillä ym. Poismuuttaessasi muista tyhjentää myös häkkikomerosi. Kaatopaikalle menevät tavarat toimittaa asukas sinne itse.
Talon alakerrassa (väestönsuojassa) on biljardipöytä talon asukkaille. Pelaaminen on maksutonta. Biljardihuoneen ovessa on ohjeistus, kuinka voit varata tilan.
Pysäköintialueella on lämmitystolppapaikkoja 27 kpl, joista on katoksen alla 7 paikkaa. Vieraspaikkoja on pysäköintialueen alkupäässä 3 kpl. Kysy vapaita autopaikkoja/jonotilannetta Tekman toimistolta. Ilmoita erikseen, jos haluat jonottaa katospaikalle. Katospaikkamaksu on 16 €/kk, muut tolppapaikat 10 €/kk. Pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla, esim. piha-alueelle ei saa pysäköidä. Talon ulko-oven eteen saa ajaa vain huoltoajoja ja muuttoa tehdessä. Auton varastoiminen pihalla esim. talviajaksi (rekisteristä/vakuutuksesta poistettuna tai muutoin käyttämättömänä) on kielletty. Pysäköinninvalvojat vierailevat säännöllisesti.
Jätekatos on talon alapihalla. Jätekatoksessa on omat astiat eri jätteille. Vie roskapussit jäteastioihin, älä jätä pihalle, käytäville ym. Katso ohjeita jätteiden lajittelusta www.jatekukko.fi
Jäteastioihin kuulumattomat tavarat kuten kalusteet/huonekalut, televisiot ja muu elektroniikka, ongelmajätteet ym. tulee jokaisen toimittaa itse kaatopaikalle ja jäteasemille.
Kiireettömän vikailmoituksen voi tehdä sähköisellä vikailmoitus -lomakkeella Tekman nettisivuilla tai ilmoittaa sähköpostilla toimisto@tekman.fi. Ilmoitetut viat korjataan mahdollisimman nopeasti. Kiireelliset vikailmoitukset (vesivuodot, vuotavat hanat ja wc-pytyt, viemäritukokset, sähköviat yms.) tulee ilmoittaa puhelimitse Tekman toimistolle (ma-pe klo 11–15) ja muuna aikana huoltoyhtiölle (Kuopion Huoltotrio). Huom! mm. kylpyhuoneen lattiakaivojen puhdistus ja lamppujen vaihto kuuluu asukkaalle itselleen.
Asunnot tarkastetaan aina edellisen asukkaan jäljiltä. Tarkasta myös itse asuntosi muuttaessasi asuntoon ja kirjaa ylös havaitsemasi viat, puutteet ym. ja ilmoita ne Tekman toimistolle (sähköpostilla) mahdollisimman pian muutettuasi asuntoon. Asunnon siivous kuuluu asukkaalle itselleen. Asunto kannattaa siivota hyvin viikoittain. Talon puolesta siivotaan käytävät, raput, sauna, pesutupa ym. yleiset tilat. Asumisaikanasi aiheuttamat viat ja puutteet tulee korjata kuntoon ennen poismuuttoa.
Huoneistojen korjaus- ja remonttitöistä (esim. seinien maalaaminen) on aina etukäteen sovittava Tekman toimistolla. Taulujen ym. ripustaminen seinille sallitaan kohtuuden rajoissa, mutta tulisi käyttää mahdollisimman pieniä ripustuskoukkuja tms. Suurempien reikien porausta ei saa tehdä. Kiinnityksissä tulee huomioida myös seinän materiaali.
Vuokratalot toimivat aina ns. omakustannusperiaatteella eli asukkaat maksavat vuokrassa sen mitä käyttävät ja kuluttavat. Tämä kannattaa huomioida mm. lämmönkulutuksessa sekä yhteistilojen sähkön- ja vedenkulutuksessa, samoin kuin huoneistojen ja yhteisten kalusteiden ja koneiden kohtelussa. On hyvin tärkeää, että ilmoitat huoltoyhtiölle tai Tekman toimistolle pienetkin hanojen tiputukset, wc-pönttöjen vuotamiset, liian korkeat huonelämpötilat, ilkivallanteot yms.
Asunnon veden- ja sähkönkulutuksen maksaa asukas itse. Vesimaksuennakko on 14 €/henkilö/kk. Asunnon vesimittarit luetaan ja tasauslaskut tehdään kaksi kertaa vuodessa.
Tutustu tarkemmin vuokralaisen ja vuokranantajan vastuisiin vuokratalon vastuunjakotaulukosta!
Talossa on automaattinen paloilmoitin- ja sprinklerijärjestelmä. Omia palovaroittimia ei tarvitse laittaa. Palohälytykset menevät suoraan hätäkeskukselle/pelastuslaitokselle. Hälytyksen aiheuttaa myös ilkivalta, esim. palotunnistimien tai sprinklerisuuttimien rikkominen ja näistä tai muista erheellisistä hälytyksistä pelastuslaitos laskuttaa lähes 1000 €/kerta, jonka hälytyksen aiheuttanut asukas maksaa itse (myös vieraidensa aiheuttamat).
Erheelliset palohälytykset aiheutuvat useimmiten myös ruuan palamisesta hellalla tai uunissa. Kytke liesituuletin aina päälle ruokaa laittaessa, pidä keittolevyt ja uuni puhtaina, ettei käryä syntyisi. Myös tupakointi asunnossa tai parvekkeella saattaa laukaista paloilmoittimen. ÄLÄ YRITÄ ITSE VAIMENTAA PALOILMAISINTA HÄLYTYKSEN SATTUESSA, SE SAATTAA VIOITTUA.
Sammutuspeite on asunnon keittotilan seinällä. Käyttöohjeet sammutuspeitteen kotelon päällä.
Talon pelastussuunnitelma löytyy Tekman nettisivuilta asukkaalle -osiosta. Tutustu heti muutettuasi turvallisuuteen liittyviin ohjeisiin.
Asunnoissa ja yhteistiloissa tupakointi on kielletty. Parveketupakointikieltoa ei ole laitettu, mutta parvekkeella tupakoitsijan kannattaa ottaa huomioon paloilmoittimen mahdollinen laukeaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset. Tupakointipaikat ja tuhka-astiat löytyy pihalta. Huom! Sähkötupakka rinnastetaan tavalliseen tupakkaan. Se saattaa aiheuttaa myös palohälytyksen. Tupakantumpit aina tuhka-astiaan.
Talossa on käytössä DNA:n laajakaistayhteys. Yhteys on nopeudeltaan 10 mbit/s ja se sisältyy vuokraan. Asunnon eteisessä on peltinen kaappi, josta löytyy Ethernet-johto ja ohjeet nettiyhteyttä varten.
Muuttaessasi asuntoon sinun tulee rekisteröityä DNA:lle puh. 044 144 044. Rekisteröityminen on tehtävä, jotta saat DNA:n kaikki palvelut käyttöösi. Voit kasvattaa liittymän nopeutta DNA:n asiakaspalvelusta 044 144 044 ja maksat itse lisänopeuden suoraan DNA:lle. Kun muutat pois, ilmoita siitä myös DNA:lle, jotta yhteystietosi asunnon nettiyhteyden käyttäjänä poistetaan. Nettiyhteyden ongelmatilanteissa ota yhteyttä DNA:n vikanumeroon p. 0800 300 500 (24h).
Vuosittain kaikki asukkaat kutsutaan yhteiseen asukaskokoukseen, joka valitsee halutessaan asukastoimikunnan. Asukastoimikunta voi järjestää erilaisia yhteisiä toimintoja yms. Lisätietoja asukastoiminnasta löytyy netistä (asukasdemokratia, yhteishallintolaki).
Hiljaisuusaika talossa on klo 22:00 – 07:00. Muinakaan aikoina ei saa aiheuttaa kohtuutonta häiriötä. Muistathan, että asunnon vuokralaisena vastaat myös vieraidesi aiheuttamista häiriöistä. Häiriöistä kannattaa aina huomauttaa naapuria. Mikäli se ei auta tai et halua sitä tehdä, ilmoita merkittävät häiriöt suoraan poliisille 112. Kerro häiriöistä ja muista ongelmista myös Tekman toimistolle kirjallisesti toimisto@tekman.fi (missä asunnossa häiriötä, minkälaista häiriötä, milloin jne.)
Vedenkulutuksen huoneistonäytön käyttöopas